Intresset för att köpa ny bostad har varit stort under året, medan utbudet av villor till salu varit rekordlågt. Gemensamt för både villa- och lägenhetsmarknaden är att snittpriserna nådde nya rekordnivåer, i alla län. Det visar vår årliga sammanställning av hur bostadsmarknaden såg ut under 2020 jämfört med tidigare år.
Många har troligtvis läst om en händelserik bostadsmarknad under det senaste året – något även vår statistik bekräftar. Det har varit en stark marknad både för villor och lägenheter.
Det som sticker ut tydligast är att slutpriserna har ökat i alla län jämfört med tidigare år. Lägenhetspriserna var i snitt över 2017 års starka prisnivåer, och snittpriserna på villamarknaden har varit de högsta sedan vi började mäta.
Rekordhöga slutpriser för villor
I snitt kostade en villa i Sverige 3 200 000 kr, vilket är en ökning med 10% mot föregående år. Sett till län skiljer sig priserna åt en del. Dyrast var snittpriserna i Stockholm på 6 087 500 kr och mest villa för pengarna fick man i Västernorrlands län för 1 470 800 kr. I Jämtlands län har priserna gått upp mest, hela 15% jämfört med 2019.
Intresset för bostäder rekordhögt
Det är tydligt att viljan att köpa villa har varit stor i alla län. Budgivningarna har haft ett högt tryck, i snitt har de gått upp 8,3% från utgångspriset. Året innan låg snittet på 5,5%. Antalet budgivare i husförsäljningarna ökade i alla län. Intresset på villamarknaden har också visat sig i kortare annonstider – det har gått snabbare att sälja sin villa i år jämfört med tidigare år, rekordsnabbt till och med.
Snabbare försäljningar på lägenhetsmarknaden
I snitt tog det 15 dagar att sälja en lägenhet i Sverige. Det innebär att det gick allt snabbare att få till ett avslut på lägenhetsförsäljningarna under året, jämfört med 2019 års snitt på 18 dagar. Kortast annonstider hade Stockholm och Södermanlands län där snittet låg på 15 dagar.
Den stora aktiviteten på bostadsmarknaden beror sannolikt på att intresset för hemmet har ökat eftersom fler tillbringar mer tid där. Vi kan se att många väljer att flytta till större för att exempelvis få plats för ett arbetsrum. Detta i kombination med de fortsatt låga bolåneräntorna och ökade slutpriserna har gjort att fler sett en chans att sälja och köpa nytt.
“Snart till salu” 2020 års stora trend
Trots den stora efterfrågan på villor har även lägenhetsmarknaden haft ett högt tryck. Totalt var 120 606 lägenheter ute till försäljning under 2020, vilket är flest hittills under ett år. Även utbudet av lägenheter “snart till salu” har varit rekordhögt, närmare 60 000 stycken. I begreppet “snart till salu” ingår de bostäder som inte legat som aktiva försäljningar på mäklarnas hemsidor, utan som en hint om vad som är påväg ut på marknaden.
Utbudet av villor till salu på marknaden har varit lågt, särskilt från våren och framåt. Däremot var antalet villaannonser som annonserats som snart till salu rekordhögt. Totalt var 27 701 villaannonser märkta som “snart till salu”. Det här visar att trenden för snart till salu har vuxit sig ännu starkare under året.
Årsstatistiken baseras på utbud, annonstider, medelslutpriser, antal budgivare, snart till salu och skillnaden mellan utropspris och slutpris. Både för bostadsrätter och villor, uppdelat per län.