Oavsett om du redan har valt en mäklare för din försäljning eller ska träffa någon helt ny så är det viktigt att du ställer rätt frågor. Här har vi samlat ett frågebatteri som du kan använda för att bättre förstå och sätta dina förväntningar på säljprocessen.
Mäklarens marknadsföringsstrategi
Olika mäklare har olika strategi för att få objekt sålda. Om du redan har valt mäklare har ni nog redan gått igenom detta, annars är det viktigt att göra det.
- Vilka marknadsföringsmetoder kommer du att använda för att sälja min villa?
- Vilka kanaler och plattformar kommer du att använda för att nå potentiella köpare?
Att fastställa pris
Som marknaden sett ut den senaste tiden är det inte en enkel sak att sätta det förväntade försäljningsvärdet, därför är det extra viktigt att ni pratar om det och får samsyn kring ett realistiskt slutpris.
- Vilken strategi föreslår du för att fastställa ett realistiskt pris för min villa?
- Vilken är din bedömning av marknadsvärdet för min villa?
- Kan du ge mig information om jämförbara försäljningar i området?
Visningar och tidsplan
En del bostadssäljare föredrar öppet hus medan andra jobbar mest med privata visningar. Kanske är det en digital visning som din mäklare föreslår? Det är viktigt att ni kommer fram till metod och tidsramar tillsammans.
- Hur kommer visningarna att genomföras och hur ofta?
- Hur lång tid förväntar du dig att det tar att sälja min villa?
- Har du några strategier för att påskynda försäljningen om det tar längre tid än förväntat?
Staging och presentation
Det handlar inte främst om att göra fastigheten snyggare utan att hjälpa köpare att visualisera sig själva boendes i fastigheten, och med det skapa en starkare känslomässig koppling till den.
- Kan du ge råd om hur vi kan förbereda och styla hemmet för att locka fler och framhäva potentialen för potentiella köpare?
- Har du kontakt med professionella stylister eller fotografer som kan hjälpa till?
Kontrakt och juridiska frågor
Står du inför en villaförsäljning är det en hel drös dokument som behöver tas fram inför detta. Be din mäklare att ta fram en lista och passa samtidigt på att nyttja din mäklares juridiska expertis inför det nya försäljningskontraktet.
- Vilka dokument behöver jag förbereda inför försäljningen?
- Vilka är de vanligaste villkoren och klausulerna i försäljningskontraktet?
- Finns det några särskilda regler eller lagar jag bör känna till vid försäljning av min villa?
Hoppas våra frågor kan vara till hjälp och lycka till med försäljningen i höst! Om du ännu inte har hittat rätt mäklare för din försäljning, prova då hitttamäklare.se för att matchas mot de som passar just ditt objekt.
