Kontantinsats är den påse pengar du lägger in i ditt bostadsköp. Du kan betala hela bostaden kontant eller så kan du låna för att finansiera ditt köp. Men du måste alltid lägga in en viss del som kontantinsats.
Enligt Finansinspektionens bestämmelser får inte ditt bolån utgöra mer än 85% av bostadens värde. Det innebär att du själv måste betala minst 15% av den totala köpesumman. Lånar du 1 miljon kronor blir alltså kontantinsatsen minst 150.000 kr.
Det är vanligt att använda vinsten från en försäljning, egna besparingar, arv eller gåvor till en kontantinsats. I vissa fall kan du få låna till kontantinsatsen. Då tar du ett privatlån utan säkerhet som har högre ränta och kortare återbetalningstid. Tidigare kallades detta för topplån, men används inte så ofta idag då bankerna hellre ser att du använder dina egna pengar som kontantinsats.
