Våren har kantats av höga bostadspriser där både hus och lägenheter har haft en stor efterfrågan. Intressant är även att kvadratmeterpriserna är lika höga på 2:or som på 5:or. Likaså för nyproduktionen där försäljningstakter och priser har tagit fart igen. Booli Pro-panelens 3 experter ger oss därför en snabbanalys kring vad de tror händer på bostadsmarknaden i höst.
Booli Pro är Boolis analysverktyg för personer som jobbar professionellt med bostadsmarknaden. I den här panelen svarar framförallt experter som jobbar med nyproduktion.
Hur tror du att utbudet av bostäder kommer att se ut hösten 2021?
Markus Åkerblom
vVD & fastighetsmäklare Våningen & Villan
Antalet förmedlingar som sker är relativt konstant över tid. Att utbudet under en tid, vid varje givet tillfälle, varit lägre än förr är på grund av att försäljningshastigheten är så pass hög att objekten inte ligger ute och bildar ett konstant utbud utan de ”kommer och går”. Utbudet ökar om försäljningshastigheten går ner och det finns väl anledning att tro att den skulle kunna dämpas något därav tror jag att vi kommer att se ett något större utbud framåt hösten.
Claudia Wörmann
Boendeekonom SBAB
Jag tror att det kommer att öka. Och en bättre matchning mellan utbud och efterfrågan kan lugna ned marknaden något. Det leder till att det upplevda utbudet är större. I dagsläget ”fastnar” en del bostäder inte, då många säljs innan visning.
Henrik Höjland
Marknadsanalytiker Bonava
Utbudet av bostadsrätter på successionsmarknaden har överlag varit konstant från 2019 och där ser vi inte att utbudet skulle öka eller minska i någon större omfattning. På småhusmarknaden däremot ser man att utbudet har minskat över tid och att färre objekt varit ute till salu. Däremot kan vi notera att utbudet av småhus under våren ökat. Om än från låga nivåer men det ger oss en fingervisning om att fler och fler objekt kan komma ut även efter sommaren. När det gäller nyproduktionsmarknaden har vi under våren kunnat se, framför allt i Stockholm men även i Göteborg, att antalet nya säljstarter ökat jämfört med tidigare. Givet att inga större bakslag sker inom ekonomin så kommer utbudet av nya projekt att fortsätta vara högt även under hösten.
Här kan du läsa vidare om panelen ser några indikationer på att bostadsmarknaden mattas av, och om scenarion som experterna skulle tycka var otippade inför hösten 2021.
