Intresset för nyproducerade bostäder är fortsatt högt i Sverige, vilket syns både på antal säljstartade projekt och priserna. Kvadratmeterpriset på sålda, nyproducerade bostäder har under 2021 varit högre än både 2020 och 2019. Booli Pro-panelens 3 experter svarar på frågor om den starka nyproduktionsmarknaden!
Booli Pro är Boolis analysverktyg för personer som jobbar professionellt med bostadsmarknaden. I den här panelen svarar framförallt experter på nyproduktion.
Vilken typ av bostäder behöver byggas framöver, för att möta kommande efterfrågan och behov?
Robert Boije
Chefsekonom SBAB
Vi har bedömt att det finns ett samlat underskott i Sverige på omkring 130 000 bostäder. Sett till behovet, och att det ska passa olika hushållsgrupper, behövs både fler hyresrätter, bostadsrätter och småhus. Bedömt utifrån SBAB och Boolis nyproduktionsindex HMI, är efterfrågan – när man också tar hänsyn till hushållens betalningsförmåga – som störst på nya småhus i förhållande till utbudet i många kommuner. Särskilt runt Stockholm. Utbudet på nya småhus har varit mycket lågt det senaste decenniet. Andelen småhus i nyproduktionen av bostäder har under den perioden sjunkit från dryga 40 till 20 procent. Det är anmärkningsvärt sett till att 70 procent av hushållens säger sig föredra att bo i småhus.
Gunilla Slättås
Försäljningschef OBOS Nya Hem
Vi ser ett behov i princip alla segment, såväl stora som små bostäder i hela Sverige. Obos mål är att få in fler människor på det ägda boendet oavsett ålder. Detta gör att vi planerar för en mix av mindre och större bostäder, allt från lägenheter till radhus och småhus. Förstagångsköparen köper en liten lägenhet och därefter förändras behoven över tid och man vill flytta till större.
Erik Eriksson
Nyproduktionschef Svensk Fastighetsförmedling
Över hela landet svarar våra mäklare att det finns en enorm efterfrågan på hus; villor, radhus och parhus. Redan nu ser vi att efterfrågan på större bostäder ökar då vi ändrat hur vi använder bostaden under pandemin. Flera personer i hushållet spenderar betydligt mer tid i bostaden än vi gjorde innan pandemin. Vuxna som jobbar hemifrån, barn som spenderar mer tid hemma med kompisar eller studerar hemifrån. Det öppna är inte längre lika praktiskt.
Här kan du läsa vidare vad panelen säger kring intresset för nyproducerade bostäder just nu, och här kan du läsa hur experterna tycker att dagens låga ränteläge påverkar nyproduktionsmarknaden.
