Nyfiken på vad som händer på bostadsmarknaden just nu? Det är vi med! Därför har vi sammanställt förra veckans färska data kring bostadsmarknaden. Det här är därmed en överblicksbild av vad som sker just nu.

För att kunna analysera bostadsmarknaden behöver vi ofta dela upp marknaden för villor och lägenheter.

Statistiken är hämtad från vårt analysverktyg Booli Pro, och nyproducerade bostäder är inte medräknade.

Lägenheter, Sverige

Utbud

Som du ser i grafen har vi fortfarande ett ovanligt stort utbud på marknaden. Sedan 2013, när vi började mäta, har vi inte haft ett högre utbud under den här tiden på året. Anledningen till det stora utbudet är främst att det säljs färre lägenheter vilket gör att utbudet ökar.

Utbud snart till salu

Utöver de vanliga utbudet ser vi även en enorm ökning av bostäder som läggs ut som snart till salu. Vi uppskattar att ca 30% av dessa bostäder är köpklara redan nu och kan säljas i den här fasen innan de hinner komma ut bland det vanliga utbudet. Hör därför av dig till mäklaren för att få reda på säljarens situation och om den går att köpa redan nu eller om den blir tillgänglig om några månader.

Nytillkomna lägenheter

Här ser du hur många nytillkomna lägenheter som kommit in under våren. Jämfört med de senaste åren har det varit klart färre. Det betyder att majoriteten av det liggande utbudet består av äldre objekt som legat ute under en längre tid.

Antal dagar

Här ser vi då varför utbudet ökar. Lägenheter har legat ute en mycket längre tid än vanligt jämfört med de senaste åren. Det är ett tecken på en trögare marknad.

Prissänkta

Ett tecken på att köpare och säljare fortfarande har svårt att mötas är att andelen prissänkta lägenheter fortsatt är ganska hög, även om den har minskat från hösten.

Budgivningar

Den här grafen visar hur mycket i snitt budgivningarna går upp med. Från att ha minskat hela hösten börjar de nu öka igen.

Villor, Sverige

Utbud

Tendensen för utbudet liknar den för lägenheter. En skillnad är dock att det för villor inte är på rekordnivåer om vi jämför ännu längre tillbaka i tiden. Både 2013 och 2014 hade ett större utbud än 2023. Vi ser också en ökning av utbudet nu under våren vilket är normalt för säsongen. Efter påsk brukar villamarknaden dra igång ordentligt.

Utbud Snart till salu

Även för villor är ökningen av snart till salu stor! Det blir allt populärare för varje år.

Nytillkomna villor

Till skillnad från lägenheter så ligger antalet nytillkomna villor på normala nivåer för säsongen. Det kan hacka lite från vecka till vecka men efter påsk kommer vi troligtvis att få se en större ökning.

Antal dagar

Antal dagar villor ligger ute till salu ser ut att sjunka i ganska snabb takt. Det är tecken på att marknaden börjar komma igång igen.

Andel prissänkta

Även här ser vi en svagt fallande trend under våren även om vi fortsatt ligger på höga nivåer.

Budgivningar

Liksom för lägenheter har budgivningarna för villor kommit igång igen efter höstens tuffa marknad.

Tyck till!

Tycker du att det här hjälpte dig att förstå bostadsmarknaden lite mer och det läge vi befinner oss i? Är det någon graf du saknar som du skulle vilja veta mer om? Skicka gärna iväg ett mejl till vår support med dina tankar och funderingar.