Just nu händer det mycket på bostadsmarknaden. Under vecka 33 hade vi ett historiskt högt utbud av lägenheter till salu i Sverige. Det innebär att det nu finns fler lägenheter ute till försäljning än vid den tidigare toppnivån under finanskrisen 2008. Trots detta väntas utbudet stiga, eftersom vi ännu inte nått höstveckorna då flest annonser brukar läggas ut.
Under den här tiden på året drar bostadsmarknaden igång igen efter en lugn sommar. Det innebär vanligtvis att utbudet är högt i slutet av augusti. Detsamma gäller även i år – med undantaget att utbudet av lägenheter har nått rekordnivåer.
Totalt fanns 17 777 lägenheter till salu på Booli under vecka 33. Samma vecka förra året var siffran 13 334 – en utbudsökning med 33 procent. Det tidigare rekordet inträffade under hösten 2008, i samband med finanskrisen. Då var utbudet som högst under vecka 43 med 16 918 lägenheter.
Varför är utbudet högt? 📈
Det finns många förklaringar till varför fler bostäder finns ute på marknaden nu.
Utbudet består av både nya försäljningar och av lägenheter som inte blivit sålda tidigare i år. Det var dessutom ovanligt många lägenheter till salu redan under våren och sommaren. Många av dessa annonser ligger kvar eller återpubliceras, vilket har bidragit till det höga utbudet idag.
En ytterligare anledning kan vara att säljarna är oroliga för fortsatta prisnedgångar och ”passar på” att sälja så snabbt de kan istället för att vänta till nästa vår. Även ökade räntekostnader, energipriser och drivmedel bidrar till en ökad osäkerhet på marknaden just nu.
Köparens marknad 🔎
Utöver utbudet till salu finns även en stor andel lägenheter snart till salu på marknaden. Det vill säga säljare som av olika anledningar väntar in en skarp försäljning. Dessa bostäder är i praktiken ändå till salu till rätt pris.
Adderas även alla lägenheter snart till salu under vecka 33, är det totala utbudet av lägenheter på marknaden hela 35 251 stycken. Att jämföra med 28 455 samma vecka 2021. Det gör att köparna har rekordmånga lägenheter att välja på just nu.
Ett stort utbud på marknaden leder tillslut till längre annonstider och en negativ påverkan på priserna. Det är något vi möjligtvis kan vänta oss även nu, eftersom vi förväntar oss att utbudet fortsätter öka de kommande veckorna.
